Соответствующие изменения в нормативно-правовой акт утверждены на заседании ЗСО
5 апреля.
Напомним, на территории Ульяновской области реализуется проект «гаражной амнистии», согласно которому члены гаражно-строительных кооперативов имеют право бесплатно оформить земельные участки под гаражами в собственность. По инициативе Губернатора Сергея Морозова действие этой программы было продлено до конца 2018 года.
«Из-за технических ограничений в нормативном документе до настоящего времени не все гаражные кооперативы, желающие оформить правоустанавливающие документы, могли это сделать. В законодательном акте было прописано, что земля под гаражным боксом, передаваемая в собственность, не должна превышать 30 кв. м. В связи с этим принято решение об изменении параметров объектов. Речь идет об увеличении площади под гаражными боксами, разрешенной для передачи в собственность бесплатно, до 50 кв. м», – отметил Председатель Правительства региона Александр Смекалин.
Всего с 2017 года более двух тысяч членов гаражных кооперативов из 30 кооперативов уже оформили документы на земельные участки и боксы. В настоящее время документы членов восьми ГСК региона находятся на согласовании у специалистов профильного ведомства.
«В ходе реализации закона о «гаражной амнистии» были установлены препятствия в принятии положительных решений по нескольким гаражно-строительным кооперативам. Поэтому был подготовлен законопроект, предполагающий установить предельный размер площади застройки земельного участка под одним гаражным боксом. Таким образом, те ГСК, которые не подпадали под «гаражную амнистию», теперь смогут принять в ней участие», – отметил директор ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» Александр Таушкин.
«Поправки к закону препятствовали оформлению правоустанавливающих документов. Несомненно, при подготовке такого важного закона, как «гаражная амнистия», невозможно учесть все нюансы. С принятием изменений в нормативный акт законодатели расширили число кооперативов, которые смогут принять участие в профильной программе», – отметил председатель Ассоциации ГСК Ульяновской области Виктор Куприянов.
С графиком консультационного приема граждан по вопросам «гаражной амнистии» можно ознакомиться на официальном сайте Агентства госимущества http://www.dgizo.ulgov.ru/index.php?page=home&news=1124. Получить более подробную информацию о процедуре оформления земельного участка под ГСК можно, пройдя по ссылке http://www.dgizo.ulgov.ru/index.php?page=home&news=1172.
По материалам пресс-службы губернатора и Правительства Ульяновской области.
Прокуроры
подвергают тщательному обследованию каждый торговый комплекс, досуговые
детские организации, объекты культуры, спорта, социальные учреждения с
круглосуточным пребыванием граждан.
Анализируя
соответствующую документацию, определяются конкретные должностные лица,
давшие разрешение на ввод их в эксплуатацию, реконструкцию либо
перепланировку, а также осуществлявшие контроль за деятельностью,
соответствие реальной инфраструктуры либо состояния объектов проектам.
Проверяются все аспекты обеспечения безопасности людей, в том числе
соблюдение администрациями хозяйствующих субъектов, органами власти и
контролирующими структурами требований градостроительного,
санитарно-эпидемиологического, противопожарного и иного
законодательства.
На данный момент региональными органами прокуратуры совместно со специалистами проверены более 350 объектов из 363, на 300 из которых выявлены нарушения.
Так,
вскрыты многочисленные факты отсутствия установок пожарной
сигнализации, блокировки запоров на дверях эвакуационных выходов,
необеспечения необходимым количеством огнетушителей, прокладки горючих
кабель-проводов электропроводки и воздуховодов на подвесных потолках,
неисправности систем автоматических систем пожаротушения и противодымной
защиты, хранения под лестничными маршами горючих материалов и др.
В
частности, в Центре по работе с подростково-молодежными клубами на
бульваре Фестивальном в специальном шкафу отсутствовал пожарный ствол, в
Школе детского танца на бульваре Новосондецком на системе ввода
холодной воды в здание был установлен прибор, значительно усекавший
пропуск противопожарного расхода соответствующего коммунального ресурса.
На сегодняшний день уже возбуждены 128 дел об административных правонарушениях, направлены в суды 19 исков о приостановлении деятельности хозяйствующих субъектов, внесены 58 представлений.
Функционирование
ряда объектов (торгово-развлекательный центр «Альянс» по улице
Рябикова, кинотеатр «Луна» и КвестДром по улице Камышинской, детской
игровой зона «Лазертаг», а также детских площадок «ИгроПарк» и «Чемпион»
в ТЦ «Пушкаревское кольцо» по Московскому шоссе) уже приостановлено.
Ряду
фактов будет дана уголовно-правовая оценка, в целях чего органы
прокуратуры Ульяновской области готовят для направления в следственные
органы материалы для возбуждения уголовных дел по ст.238 УК РФ
(выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям
безопасности жизни или здоровья потребителей).
Главной
задачей, безусловно, является понуждение администраций торговых
комплексов, досуговых детских организаций, объектов культуры, спорта,
социальных учреждений с круглосуточным пребыванием граждан обеспечить
комплексную безопасность людей.
Информация предоставлена Прокуратурой Ульяновской области.
Бесплатно опубликуем вашу
экспертную статью!
ТОЛЬКО В АПРЕЛЕ: бесплатно опубликуем вашу экспертную статью на канале "Недвижимость Ульяновска" на Яндекс. Дзен в ответ на вашу подписку на Канал журнала на Яндекс.Дзен
ЧТО ДЕЛАЕТЕ ВЫ: подписываетесь на Канал
журнала на Яндекс.Дзен,
высылаете скан или фотографию с
подтверждением подписки, отправляете
статью около 2000 знаков с иллюстрацией
на электронную почту главного редактора
журнала 414818@ul.real-estate.ru.
ЧТО ДЕЛАЕМ МЫ: выставляем
вашу экспертную статью вместе с
иллюстрацией на Канал, анонсируем ее
на сайте журнала в рубрике "Пока
верстается номер: свежие новости" на
главной странице сайта журнала, высылаем
вам отчет о размещении на двух наших
ресурсах.
Редакция журнала
"Недвижимость Ульяновска"
Эмигранты скупают элитное жилье в России
Интерес эмигрантов к российской элитной недвижимости вырос на 20%, говорится в исследовании "Метриум".
Как уточняется, в первом квартале 2018 года число обращений на покупку элитной недвижимости в России от живущих за рубежом россиян выросло на 21%. Больше всего заявок пришло из Великобритании (66%), Германии (23%), Соединенных Штатов (9%).
"Всплеск активности наших соотечественников, находящихся за рубежом, совпал по времени с заявлением бизнес-омбудсмена Бориса Титова о подготовке для президента Путина списка предпринимателей, готовых вернуться в Россию.
В материалах добавляется, что, по данным ЦБ РФ, в IV квартале 2017 года объем поступлений на операции с недвижимостью от физических лиц-резидентов России достиг $122 млн. Это на 36% превысило показатель аналогичного периода 2016 года ($90 млн).
Губернаторский лицей и пешеходный бульвар –
в микрорайоне «Юго-Западный»
Новая школа на тысячу мест станет настоящим центром притяжения микрорайона «Юго-Западный». Подобных учебных заведений ещё нет в Ульяновске.
«Здесь будет реализована уникальная концепция учебного пространства, внедрены самые современные образовательные стандарты. Например, появятся уникальный концертный зал, огромный спортзал, детское кафе, зоны отдыха. Ранее мы договорились, что школа будет работать в статусе лицея, поэтому нам необходимо сделать так, чтобы здесь трудились самые лучшие педагоги, в том числе из других городов области и регионов. Мы готовы рассмотреть вопрос о приобретении служебного жилья для этих специалистов. Строители обещают, что смогут завершить работы до 1 сентября этого года, после этого начнётся процесс оформления всей необходимой документации и получения лицензии», – отметил глава региона Сергей Морозов.
Губернатор Сергей Морозов обсудил детали проекта зеленой зоны и хода строительства школы с застройщиком микрорайона «Юго-Западный» во время рабочей встречи.
Приоритетными планируется сделать химико-биологический, а также архитектурно-художественный профили. Но это не исключает многопрофильности школы. Особый акцент будет сделан на практико-ориентированное обучение с учётом проектных технологий и индивидуальных образовательных траекторий обучения. На данный момент составлено техническое задание на необходимое оборудование. Сейчас осуществляется его корректировка, деление на лоты и подготовка к торгам, к которым приступят уже в апреле.
С начала февраля в школах, к которому относятся дома микрорайона, уже организован приём документов в 1 класс. На сегодня принято 135 анкет, количества первоклашек достаточно для полных пяти классов. Завершено предварительное комплектование со 2 по 10 класс, собрано более 700 анкет желающих осуществить перевод с нового учебного года.
На совещании обсудили проект благоустройства микрорайона, включающий в себя бульвар протяженностью 570 м в самом его центре. По задумке проектировщиков, пешеходный бульвар должен обеспечить пешеходную связь между «основными точками притяжения» – образовательными учреждениями и местами отдыха. Его наличие, безусловно, повысит безопасность проживания и комфорт жителей микрорайон.
Проект предполагает зонирование пространства общей площадью 1,746 га, размещение на территории бульвара таких элементов, как сцена, велосипедные дорожки, зеленые зоны отдыха, скамейки, символ микрорайона, кофе-пойнт, а также предусмотрен бесплатный WiFi.
Для справки
Микрорайон
«Юго-Западный» является масштабным проектом комплексного освоения
территории в Засвияжском районе города. На сегодняшний день в
микрорайоне проживает более 15 тысяч человек. К моменту окончания
строительства количество жителей в «Юго-Западном» составит более 30
тысяч. Всего в микрорайоне будет введено более 1 млн кв.м жилья.
и Правительства Ульяновской области
Россиянам разрешили платить за услуги ЖКХ
без управляющих компаний
Депутаты
Госдумы РФ приняли в третьем, окончательном чтении поправки в Жилищный
кодекс о возможности перехода к прямым договорам между собственниками
жилья и поставщиками коммунальных ресурсов.
"Речь идет именно о прямом договоре. Из этой цепочки выводится управляющая организация, и напрямую идет контакт с конечным потребителем. У нас газоснабжение, электроснабжение уже давно по всей стране работают по этой схеме, и, при прочих равных условиях, у них более высокая собираемость", – заявила в ходе выступления в Госдуме автор законопроекта, глава комитета по ЖКХ Галина Хованская.
В новой модели отношений предполагается также, что РСО могут в одностороннем порядке расторгать договоры с УК в том случае, если будет присутствовать задолженность по оплате в размере равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате услуг. В Минстрое РФ добавили, что прямой договор будет заключаться автоматически, без необходимости подписывать какие-либо документы, при этом «единым окном» по всем вопросам потребителя остается УК.
Кроме того, собственники смогут и сами принять решение о переходе на прямые договоры на общем собрании. У ресурсоснабжающей компании будет не более трех месяцев для подготовки к осуществлению расчетов и предоставления платежных документов гражданам напрямую.
Во избежание появления и защиты граждан от "двойных" квитанций о заключении (расторжении) такого договора об изменениях уведомляется орган государственного жилищного надзора.
Закон вступит в силу со дня его официального опубликования, при этом некоторые нормы будут внедряться поэтапно.
Строительство Ундоровского палеонтологического музея
Серьёзный и важный проект, требующий больших вложений, будет осуществляться в 2019 году в несколько этапов.
Для возведения здания музея выбран участок в селе Ундоры на улице Советская около лесного массива. Как отметила заместитель председателя Правительства Светлана Колесова данный участок – самый удачный вариант с туристической точки зрения. «Музей будет легко найти туристам – участок хорошо просматривается с дороги, которая ведет к турбазе «Дубки», горнолыжному комплексу», – пояснила зампред. Также плюсом такого расположения здания культурного учреждения является и то, что в пятиминутной доступности находится волжский берег, где можно в естественном состоянии увидеть палеоструктуры и останки древних животных. В дальнейшем здесь планируется оформить спуск к реке и смотровую площадку.
Здание музея расположится на площади в 1000 кв. метров и будет включать раннемеловой, юрский и позднемеловой залы, симбирцитовую комнату, выставочный зал и несколько подсобных помещений. Первым этапом строительства станет возведение выставочного зала, где разместится основная экспозиция музея и самые уникальные имеющиеся экспонаты, входной группы и комнат научных сотрудников – всего 330 квадратных метров.
Осмотр участка под строительство палеонтологического музея
Обеспечение безопасности людей в торговых центрах
Прокурор
Ульяновской области поручил провести полномасштабную проверку исполнения
законодательства об обеспечении безопасности людей в торговых центрах
региона.
По поручению Прокурора Ульяновской области региональные органы прокуратуры проводят с привлечением специалистов МЧС проверки противопожарной безопасности всех торговых центров региона.
Поводом к реализации
данных контрольных мероприятий послужила трагедия
с человеческими
жертвами, произошедшая
25 марта 2018 года в городе Кемерово.
В этой связи Прокурор Ульяновской области в целях недопущения подобного незамедлительно поручил полномасштабно проверить исполнение хозяйствующими субъектами, органами власти и контролирующими структурами законодательства, регламентирующего вопросы обеспечения безопасности на указанных объектах торговой сферы с массовым пребыванием людей.
Информация предоставлена Прокуратурой Ульяновской области.
Темпы роста жилищного строительства возросли в 2 раза
«По данному показателю мы находимся на втором месте в ПФО. Так, с 2010 по 2017 год в регионе построено и введено в эксплуатацию 5 миллионов 864 тысячи квадратных метров жилья, возведено 5466 жилых домов. Если сравнить с более ранним периодом, то можно увидеть, что темпы роста были в шесть-семь раз ниже. В прошлом году мы достигли показателя 0,75 квадратного метра на душу населения, это высокое достижение. До метра осталось совсем чуть-чуть», – подчеркнул глава региона 26 марта в ходе аппаратного совещания.
По информации специалистов областного Минстроя, в прошлом году в регионе перевыполнен директивный план по вводу жилья. В 2018 году план вырос до 780 тысяч квадратных метров, за два месяца с начала года введены в эксплуатацию почти 68 тысяч квадратных метров. Для достижения установленных показателей принимаются меры поддержки как застройщиков, так и ульяновцев, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для этого на территории области реализуется программа «Губернаторская ипотека», позволяющая работникам бюджетных организаций воспользоваться суммой в 150 тысяч рублей для погашения первоначального взноса. С начала года профильное ведомство уже приняло 60 заявлений на получение льготы.
Кроме того, продолжается насыщение застраиваемых районов инфраструктурой. По словам Министра промышленности, строительства, ЖКК и транспорта Дмитрия Вавилина, благодаря участию в федеральной программе в Ульяновске строятся детские сады и школы, расширяется дорожная сеть.
«В 2018 году на эти цели выделено порядка 742 миллионов рублей, из них 546 миллионов поступили из федерального бюджета, 120 миллионов – из областного. Эти средства пойдут на строительство школы на 1000 мест в Заволжском районе двух автомобильных дорог в Заволжском и Засвияжском районах Ульяновска», – уточнил Дмитрий Вавилин.
Как доложил Губернатору в ходе аппаратного совещания генеральный директор АНО «Центр стратегических исследований Ульяновской области» Олег Асмус, за январь-февраль объём выполненных работ в сфере строительства увеличился на 57,3% относительно аналогичного периода прошлого года. За два месяца сдано в эксплуатацию 498 жилых домов общей площадью 67,7 тысячи квадратных метров, что составило 87% к уровню 2017 года.
Положительная динамика за первые два месяца достигнута и по ряду других показателей социально-экономического развития. Так, индекс промышленного производства составил 101,1%. Самое значительное увеличение идет по таким направлениям, как производство химических веществ и нефтепродуктов – 160%, компьютеров, электронных и оптических изделий – 132,8%, неметаллической минеральной продукции – 129,7%, электрического оборудования – 124,3%. Рост инвестиций в основной капитал составил 91,8 млрд. рублей, или 26,7%.
Игнорирование конкурсного управляющего закончилось штрафом
Во второй половине 2017 года региональный Арбитражный суд открыл в отношении ООО «СК «Симбирский дом» конкурсное производство.
На основании данного постановления прокуратуры названное экс-должностное лицо оштрафовано на 40 тысяч рублей.
Как будет развиваться рынок жилищного строительства в ПФО?
Приволжский федеральный округ является достаточно мощным оплотом отрасли жилищного строительства.
В заседании Совета при полномочном представителе Президента РФ по ПФО 23 марта приняли участие Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень, главы регионов ПФО, представители Федерального Собрания Российской Федерации, руководители окружных территориальных органов федеральных органов исполнительной власти и общественных организаций.
«Масштаб того, что предстоит сделать, понятен, а все остальное подтянет и другие вещи: ипотеку, льготные программы, вопросы, связанные с управлением земельными ресурсами, налогообложением, с дееспособностью строительного комплекса, потому что сегодня многие компании оказались в сложной финансовой ситуации. По такому «явлению», как «обманутые дольщики», нам предстоит добиться того, чтобы оно просто исчезло как понятие. Для этого нам необходимо закрыть проблемы, которые есть сегодня, и не допустить новых», – отметил полномочный представитель Президента РФ в ПФО Михаил Бабич.
Он подчеркнул, что в ПФО в 2017 году введено 15 млн. 570 тыс. кв. м жилья, что составляет 20% от всего общероссийского показателя. В строительном комплексе округа сегодня работают 82 тысячи предприятий, на которых трудится более 530 тысяч человек. Большое внимание на совещании было уделено вопросам долевого строительства и снижения ставок по ипотеке.
С 2018 года по инициативе Президента Российской Федерации реализуется новая специальная программа ипотечного кредитования для семей, в которых с 1 января 2018 года рождается второй или третий ребенок. Это способствует повышению спроса на первичном рынке бюджетного жилья среди основной покупательской аудитории. По оценкам Минстроя России, программой потенциально смогут воспользоваться более 500 тысяч российских семей.
В Ульяновской области по поручению Губернатора Сергея Морозова в настоящее время разрабатывается проект программы льготного кредитования, которой смогут воспользоваться молодые семьи с одним ребенком.
«Мы расширяем действие программы «Губернаторская ипотека» и на ульяновские семьи, в которых родился первенец после 1 января 2018 года, при условии, что оба супруга зарегистрированы на территории региона. Наш опыт показывает, что реализация данных программ имеет ярко выраженный синергетический эффект и положительно влияет на развитие строительной отрасли, уровень рождаемости и повышение качества жизни прежде всего молодежи», – сказал Сергей Морозов.
В семи регионах ПФО в 2017 году наблюдалась положительная динамика индивидуального жилищного строительства.
По материалам пресс-службы губернатора и Правительства Ульяновской области
Что такое «город для людей»?
27 марта в рамках стартап-тура «Открытые инновации» Фонда Сколково в пространстве коллективной работы «Точка кипения» будет организовано специальное мероприятие City Innovations Tour по теме «Что такое «город для людей», или роль творческих предпринимателей и общественных пространств в развитии городской среды».
Инновационный центр «Сколково» из года в год приобретает черты нового городского образования, центром которого становятся жители – ученые, студенты, стартапы. На мероприятии вы узнаете, какие технологии работы с местным сообществом применяются в Сколково, как культурные события влияют на жизнь и работу инновационного сообщества, и какой потенциал для развития территорий несут в себе творческие предприниматели.
Узнать о лучших практиках городского инновационного развития как в России, так и за рубежом позволит специальная программа City Innovations Tour от Фонда Сколково.
По словам Ольги Кизиной, руководителя Департамента городской среды Фонда Сколково: «Работа с местным сообществом и городской средой занимает особое место в развитии инновационного центра Сколково именно потому, что охватывает разные аспекты пребывания человека в новом городе. Невероятно интересно, как Сколково год за годом обретает новые смыслы за счет реализованных проектов и мероприятий; как из «места работы» превращается в «место жизни и отдыха». Не случайно в последнее время именно городская среда становится той точкой притяжения, в которой наиболее востребованы и инновационные технологические решения, и новые бизнес-модели, и творческая энергия жителей. Программа City Innovations Tour Ульяновске соберет людей, неравнодушных к теме городского развития, вместе с которыми мы поговорим о современных инструментах и технологиях развития территории».
«Мы приглашаем к участию в этой программе представителей творческих бизнесов, креативных и общественных пространств, технологических и социальных предпринимателей, которые могут предложить решения для города, студентов, общественных деятелей и всех тех, кто заинтересован в развитии городской среды», – отметила директор фонда «Ульяновск – культурная столица» Татьяна Ившина.
В программе мероприятия запланированы: мастер-класс «Особенности развития городской среды Сколково: новые городские смыслы, творческие индустрии и работа с сообществом» от Ольги Кизиной, руководителя Департамента городской среды Инновационного центра «Сколково», а также презентации проектов городских пространств, креативных и инновационных бизнесов Ульяновской области.
Время и место
проведения: 27 марта, 17:30 – 20.30, г. Ульяновск, «Точка кипения» АСИ,
ул. Минаева, д. 11, 6 этаж (ТОЦ «Спартак»).
Для участия в программе необходимо зарегистрироваться по ссылке: http://sk.ru/events/4010.aspx
и Правительства Ульяновской области
Новые технологии – материалы другого уровня
Высокопрочный бетон – это материал, который в пять раз прочнее традиционного бетона, позволяющий иначе взглянуть на довольно традиционную строительную сферу. Конструктора и проектанты получают более широкие возможности для реализации самых смелых архитектурных решений. Но, как и любому новому продукту, высокопрочному бетону необходима проверка временем для того, чтобы он стал использоваться повсеместно.
Наша компания разработала состав высокопрочного бетона и использует его для производства уникальных малых архитектурных форм. Наша главная цель: показать и доказать строительному сообществу, что высокопрочный бетон существует не только в лаборатории, он уже используется для производства малых архитектурных форм.
Президент поручил законодательно ограничить кадастровую стоимость недвижимости
Перечень поручений опубликовали на сайте Кремля.
Ранее в послании к
Федеральному собранию Владимир Путин отметил, что кадастровая стоимость
жилья нередко превышает рыночную, а этого быть не должно.
В 28 регионах
РФ именно по кадастровой стоимости начисляют налог на имущество,
и
несправедливые расчёты вызывают негодование собственников.
В судах за прошлый год
было рассмотрено
16 000 «кадастровых» исков – на 26% больше, чем в
2016-м. Через комиссии при Росреестре снизить стоимость имущества за год
удалось
32 800 собственникам объектов недвижимости. (Всего за 2017 год в
комиссии по кадастровым спорам поступило 54 700 заявлений. Граждане
требовали уменьшить стоимость 103 400 объектов – участков, домов и
квартир.)
Президент требует к 15 июля внести поправки в законодательство «в целях недопущения применения при налогообложении величины кадастровой стоимости объекта недвижимости, превышающей величину его рыночной стоимости». Правительству также велено «уточнить параметры расчёта налога на имущество физических лиц». Ответственный – премьер-министр Дмитрий Медведев.
Напомним: в послании к Федеральному собранию президент заявил, что налог на имущество физических лиц должен быть справедливым и посильным для граждан.
function like(id) {
$.post('/like', {articleId: id})
.done(function (data) {
$('#likesCnt').text(data);
$('#like').html('
');
});
}
function delart(id) {
if (confirm('Вы действительно хотите УДАЛИТЬ эту статью?'))
$.post('/admin/delart', {'id': id})
.done(function (data) {
$("#article").remove();
});
}