Ирина Игнатьева,
заместитель директора
Ульяновского
кооператива «Строй и живи»,
тел. 44-26-26

Более 16 лет Ульяновский кредитный кооператив «Строй и живи» помогает приобретать жилье гражданам России.

С помощью кооператива вы можете переселиться в Ульяновск из другого города или из другой страны:
• купить квартиру;
• купить дом;
• расширить жилплощадь из-за рождения детей или вступления
в брак;
• улучшить жилищные условия;
• разъехаться в результате развода или вступления в наследство;
• купить квартиру для взрослых детей или пожилых родителей;
• купить квартиру с целью инвестирования и сохранения своих сбережений.

Планируете купить квартиру, дом или комнату в Ульяновске? Мы вам поможем!

ПРИМЕР 1. Если имеющееся у вас жилье можно сначала продать и купить новое в Ульяновске.

Этот вариант можно рассмотреть людям, желающим переселиться из другого города и даже из другой страны.

Это возможно! Главное, чтобы квартира приобреталась в Ульяновске или Ульяновской области. В этом случае при вступлении в кооператив в качестве первоначального взноса вносится сумма, полученная от продажи жилья, одновременно подается заявление на получение займа и подбирается новая квартира.

Этот вариант более быстрый: продав старое жилье, можно через 2-3 месяца вселиться в новую квартиру. Займы на покупку жилья кооператив «Строй и живи» выдает без справок о доходах и поручителей*.

РАСЧЕТ ЗАЙМА ДЛЯ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ:

Предположим, вы хотите купить квартиру за 2 млн. рублей. Старую квартиру вы продали за 1 млн. рублей. Чтобы купить новую, вам нужен еще 1 млн. рублей.

Вы вступаете в кооператив, вносите на свой счет имеющийся 1 млн. рублей и подбираете новую квартиру. Пока ваши деньги находятся на счете в кооперативе, на них начисляется компенсация 10% годовых. После того, как квартира будет подобрана, кооператив выдает вам заём на недостающий 1 млн. рублей и возвращает ваш 1 млн. рублей с начисленной компенсацией. Покупаете подобранную квартиру за 2 млн. рублей. Квартира сразу оформляется в вашу собственность. Проживая в своей новой квартире, вам надо будет расплатиться с займом.

При ежемесячном платеже 17 489 рублей для полного погашения займа вам понадобится
9 лет. При ежемесячном платеже 24 824 рубля для полного погашения займа вам понадобится всего 5 лет.

Это не «пожизненная кабала» на 15-20 лет, как сегодня предлагают банки.

ПРИМЕР 2. Если нет собственного жилья и личных сбережений, но есть возможность откладывать определенную сумму, можно купить жилье на выгодных условиях.

Этот вариант можно рассмотреть людям, находящимся на заработках, например, на Севере. Для вас очень хорошо подойдет накопительно-заёмный план «Жилищный». Принцип выдачи займов основан на накопительно-заёмной схеме: для того, чтобы получить заём на покупку жилья, необходимо накопить в кооперативе 50% от суммы, которая вам нужна для покупки жилья. Например, если для покупки жилья вам нужен 1 000 000 рублей, надо накопить в кооперативе 500 000 рублей, а на оставшиеся 500 000 рублей получить заём от кооператива.

За все время накопления на ваши сбережения будет начисляться плавающая процентная ставка (процент, равный изменению роста цен на жилье в Ульяновске; при этом есть нижнее и верхнее ограничение: минимальная ставка – ставка рефинансирования Центробанка, а максимальная – 18%). Минимальный срок накопления по плану «Жилищный» – 1 год.

При выборе этого плана вы можете не бояться инфляции и изменения роста цен на жилье, несмотря на продолжительный срок накопления.

На этапе погашения займа также будет начисляться плавающая процентная ставка. К примеру, сегодня процентная ставка по займам равна ставке рефинансирования ЦБ – 7,25% годовых (на 27 июля 2018 года). Ипотечный заём кооператива «Строй и живи» на сегодняшний день является наиболее выгодным и привлекательным.

Платежи по этому накопительно-заёмному плану дифференцированные (убывающие). Первый платеж будет самым большим, остальные будут плавно снижаться, так как сумма займа будет уменьшаться, а проценты начисляются на остаток займа.


РАСЧЕТ ЗАЙМА ДЛЯ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ:
Если ежемесячно откладывать на квартиру по 14000 рублей, то через 3 года вы накопите в кооперативе 500 000 рублей. Затем заберете накопленные средства + начисленную на них компенсацию + получите заём от кооператива на 500 000 рублей. Можно покупать квартиру!

Проживая в собственной квартире, вы будете расплачиваться с займом. Первый платеж будет равен 14 970 рублей, остальные будут плавно снижаться, так как сумма займа будет уменьшаться, а проценты начисляются на остаток суммы. Срок погашения займа всего
4 года, значит, сумма процентов за пользование займом будет минимальной.

ПРИМЕР 3. Если у вас есть жилье, которое вы планируете продать и купить 2 или
3 квартиры для разъезда большой семьи, в кооперативе можно получить заём, недостающий для покупки квартир.


ПРИМЕР 4. Если у вас есть сертификат на материнский капитал, его тоже можно использовать для приобретения жилья.

РАСЧЕТ ЗАЙМА ДЛЯ ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ:
Предположим, вы снимаете квартиру, своего жилья у вас нет. С рождением второго ребенка вам выдали сертификат на материнский капитал.

Если дополнительных денег у вас нет, то для начала вы можете купить собственную отдельную комнату, стоимость которой не будет превышать размер материнского капитала. Что вам надо сделать, чтобы купить комнату:
1. Вступить в кооператив «Строй и живи» для получения займа на покупку комнаты.
2. Подходящую комнату вам помогут выбрать специалисты уполномоченного агентства ООО «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ». Они проверят документы и полностью сопроводят сделку по покупке комнаты, которая сразу будет оформлена в вашу собственность. НОВОСЕЛЬЕ!
3.Специалисты кооператива подготовят все документы для предоставления в Пенсионный фонд и выдадут ГАРАНТИЙНЫЙ СЕРТИФИКАТ на приобретенную комнату. После получения документов о состоявшейся сделке ПФР переведет средства материнского капитала для полного погашения займа.

В течение 1-го месяца у вас появится собственное жилье!


Отзывы людей, решивших жилищные вопросы с помощью «Строй и живи»

Покупка шикарной квартиры
Наша сделка была сложной и казалась нам невыполнимой. Работники ООО «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ» подобрали оптимальное предложение для нашей семьи по улучшению жилищных условий. Быстро, профессионально продали нашу квартиру по более выгодной цене, помогли нам с ипотечным займом, всегда шли навстречу нашим просьбам. Благодаря их работе, а также работе юридической службы мы смогли также использовать материнский капитал до достижения детьми 3-летнего возраста и стать владельцами шикарной квартиры! Огромное спасибо вашей слаженной команде за работу! Благодарны, что вы есть на рынке нашего города! Будем рекомендовать родным и знакомым ваше агентство!

Покупка квартиры
Я воспользовался займом кооператива «Строй и живи» по рекомендации своих друзей и знакомых, которые уже приобрели себе жилье, воспользовавшись этой услугой. Конечно, были сомнения и страх, ведь в то время, когда я брал заём, на рынке недвижимости было много жуликов. Банки отказывали в кредитовании, несмотря на то что у меня был первый взнос – 50% от стоимости квартиры, так как я не мог предоставить им некоторые документы. Нисколько не жалею, что обратился в кооператив «Строй и живи», так как результаты налицо. У меня свое жилье! Я очень доволен.