Высокие темпы роста продолжает показывать сегмент кредитных карт. Количество новых кредитных карт выросло в годовом отношении на 12%, сумма одобренных лимитов выросла на 35%. В октябре нынешнего года было выдано 1,11 млн карт с общим лимитом 82,32 млрд руб., год назад было выдано 987,31 тыс. кредиток с лимитом 61,09 млрд руб. Средний лимит по карте вырос на 20%: с 62 до 74 тыс. руб.

Количество новых ипотечных кредитов, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков в октябре 2018 г., выросло на 10% в годовом отношении, при этом объемы выданных кредитов выросли на 28%. В октябре 2018 г. было выдано 123,00 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму более 260,74 млрд руб., годом ранее – 111,41 тыс. кредитов на 203,06 млрд руб. Средний чек по ипотеке увеличился за год на 16%: с 1,82 до 2,12 млн руб*.

Количество новых автокредитов выросло на 1%, объемы выдач увеличились на 18%. В октябре текущего года было выдано 53,65 тыс. кредитов на 44,95 млрд руб., годом ранее банки выдали 52,94 тыс. кредитов на 38,18 млрд руб. Средняя сумма нового автокредита выросла на 16%: с 721 до 838 тыс. руб.

Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги кредитной активности граждан за октябрь 2018 г. на основе информации от 600 кредиторов, передающих данные в бюро.

Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ)

Создано в 2004 году, входит в тройку крупнейших кредитных бюро России. Акционеры: ОАО "Сбербанк России", ведущий мировой оператор кредитных бюро Experian и ЗАО "Интерфакс". По данным на 1 октября 2018 г. в базе данных ОКБ хранится 350 млн кредитных историй по более чем 90 млн граждан. Бюро уделяет большое внимание не только количеству кредитных историй в базе данных, но и качеству предоставляемых данных. Линейка сервисов Объединенного Кредитного Бюро обеспечивает все этапы работы кредитного конвейера – от получения кредитных отчетов и скорингов до комплексных решений, включающих в мониторинг портфеля и борьбу с мошенничеством. В числе клиентов ОКБ более 600 кредитных организаций, МФО, страховых компаний и операторов связи. Сайт: bki-okb.ru

Все сервисы Объединенного Кредитного Бюро предоставляются в строгом соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 218-ФЗ "О кредитных историях".

___________________________

* Учитываются ипотечные кредиты банков, передающих данные в ОКБ, по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счет клиентов в этом месяце. В некоторых случаях расхождение даты подписания договора и зачисления средств может составлять до 180 дней.

Информация предоставлена bki-okb.ru

·    Миллениалы готовы к совместному проживанию в небольших квартирах. Небольшие жилые площади будут расширять с помощью VR-очков.
·    Клиентский опыт – ключевой фактор торговли. Будущее за синергией торговых центров и online торговли.
·    Склады будущего – большие и роботизированные.
·    Уберизации рынка офисной коммерческой недвижимости не произойдет.

27 ноября 2018 года в Москве Сбербанк провел конференцию «Девелопмент будущего: от фантазии к действию». Ее участники попытались спрогнозировать будущее рынка недвижимости в России и в мире.

На конференции обсудили будущее различных сегментов недвижимости.  Говоря о жилой недвижимости, Лео Ло, основатель Asia PropTech, акцентировал внимание на том, что компании уже сейчас должны учитывать уровень интеграции современных технологий в повседневную жизнь молодежи. По его словам, сегодня молодые люди готовы делить квартиру площадью 30–40 кв.м. на 5-7 человек (co-living) и расширять небольшое жилое пространство с помощью очков виртуальной реальности. Именно такой проект предложили его компании студенты одного из азиатских вузов.

Владимир Ситнов, старший вице-президент Сбербанка:
«Сбербанк – кредитор каждого четвертого квадратного метра коммерческой недвижимости в России. Мы имеем опыт как финансирования строительства, так и управления в этой сфере. И, безусловно, нам важно понимать, что ждет ее в будущем, причем достаточно отдаленном. Билл Гейтс как-то сказал, что мы всегда переоцениваем события, которые могут произойти в ближайшие 2 года, и недооцениваем то, что может произойти в ближайшие 10–15 лет. Именно поэтому мы пригласили экспертов обсудить развитие рынка недвижимости в перспективе 15–20 лет».

Среди спикеров конференции также были: Николай Артеменко, генеральный директор компании MallTech, Александр Чеботарев, управляющий директор дирекции развития цифрового бизнеса Сбербанка. Модератором дискуссии выступил Алексей Новиков, партнер Knight Frank.

Николай Артеменко рассказал о тенденциях в сегменте торговой недвижимости. Как отметил генеральный директор MALLTECH, важнейшей составляющей стратегии девелоперов становится клиентский опыт, а именно создание наилучших условий, сервисов и впечатлений на протяжении всего пути покупателя (от принятия решения о посещении ТРЦ до послевкусия от визита). Другими важными трендами являются взаимопроникновение online и offline на протяжении всего маршрута покупателя, а также переход к принятию решений, основанных на данных, и создание Экосистемы между ТРЦ, Банками, Арендаторами и Посетителями.  

По прогнозу топ-менеджера, рынок торговой недвижимости ожидает консолидация, эпоха слияний и поглощений. Игроки будут переходить от экспансии к переделу доли рынка, а конкуренция будет разворачиваться не между ТРЦ, а между платформами ТРЦ.

Сегмент складской недвижимости меняется не так стремительно, но и здесь в ближайшие 5-7 лет произойдут кардинальные изменения. Склады в России будут роботизироваться, считает Игорь Богородов из Raven Russia. При этом сокращения площадей складских пространств не произойдет. Склады будущего будут большими, но структурированы для более оперативного перемещения и сортировки товаров роботами.

Говоря о перспективах развития коммерческой недвижимости, эксперты остановились на явлении «гибкого офиса» (аренда офисного пространства на срок проекта или под конкретную сделку) и коворкинга. Обсуждался вопрос, не убьют ли такие компании, как Wework (работают по принципу Uber, не владеют недвижимостью, а зарабатывают, как агрегатор), традиционный девелопмент. Эксперты сошлись во мнении, что они займут свою долю рынка, но не поглотят его. Сегодня 15 % от работоспособного населения мира работают без постоянного рабочего договора, заявила Наталия Тишендорф из JLL. По прогнозам JLL, к 2030 году их количество удвоится, но огромного прорыва в этой области не будет, а значит гибкие офисы и коворкинги не заменят полностью традиционные офисные пространства.

Алексей Новиков, партнер Knight Frank отметил, что современные технологии стремительно развиваются, напрямую затрагивая все сегменты недвижимости и в ряде случаев даже определяя их будущее. Благодаря этому в ближайшие годы мы увидим рост количества новых форматов недвижимости во всех сегментах.

ПАО Сбербанк – крупнейший банк в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает крупнейшую долю на рынке вкладов. Учредителем и основным акционером ПАО Сбербанк является Центральный банк Российской Федерации, владеющий 50% уставного капитала плюс одна голосующая акция. Другими 50% акций Банка владеют российские и международные инвесторы. Услугами Сбербанка пользуется более 145 млн клиентов в 22 странах мира. Банк располагает самой обширной филиальной сетью в России: около 15 тысяч точек обслуживания. Зарубежная сеть Банка состоит из дочерних банков, филиалов и представительств в Великобритании, США, СНГ, Центральной и Восточной Европе, Индии, Китае, Турции и других странах. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481. Официальные сайты Банка – www.sberbank.com (сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru.

Информация предоставлена пресс-службой Сбербанка.

Ситуация на внешних площадках не сулит российскому рынку ничего хорошего

Ведущий аналитик «Открытие Брокер» Андрей Кочетков принял участие в онлайн-конференции «Рынок и рубль: несмотря и вопреки». По его мнению, падение котировок нефти и коррекция на фондовом рынке США не оставляют российским инвесторам шансов на предновогоднее «ралли» на Московской бирже.

В текущем году на российском рынке вряд ли состоится предновогоднее «ралли», поскольку цены на нефть снизились до минимумов февраля, а возможное введение новых антироссийских санкций вынуждает инвесторов отказываться от длинных позиций, считает ведущий аналитик «Открытие Брокер» Андрей Кочетков. Он рассматривает несколько вариантов развития событий на сырьевом рынке: «Главный вопрос касается судьбы соглашения OPEC+. РФ пока весьма неохотно говорит о своём участии в будущем сокращении добычи. Саудовская Аравия попала на крючок Вашингтона в связи с делом по убийству Джамаля Хашогги. Более того, в самой Саудовской Аравии усиливается недовольство коронованным принцем. В этой связи вероятности весьма размыты, а при реализации негативного сценария нефть способна упасть в диапазон $40-60. Если же мягкое соглашение будет заключено, а США договорятся с Китаем, то актуальным станет диапазон $60-70».

Для российского бюджета текущее снижение цен на нефть не критично, поскольку он формируется из расходов, доходов и резервов. «В последние годы на формирование резервов направляются значительные суммы, которые многие бы хотели потратить на стимулирование экономики, но ситуация сегодня этому явно не способствует. Фактически правительство живёт при ценах около $40 за баррель, а дополнительные доходы откладывает на «плохие» времена», – отметил г-н Кочетков.

Несмотря на сильное снижение нефти, сильных движений по паре доллар/рубль до конца года в «Открытие Брокер» не ожидают: «России нужен стабильный рубль. К тому же российская валюта и так достаточно слаба. Дальнейшее ослабление рубля приведёт к девальвации труда и падению реальных доходов населения, а с ними и реальной экономики. Таким образом, на конец года мы не ждём каких-либо больших потрясений. Прогнозируем, что курс будет колебаться в диапазоне +/- 1,5 рубля от текущего значения».

Надеяться на предновогоднее «ралли» российским инвесторам не стоит, т.к. этому не способствует сложившаяся конъюнктура. «Резкий подъём рынка может быть только в случае отмены санкций, – утверждает г-н Кочетков. – Если этого не будет, что очень вероятно, то российский рынок продолжит болтаться в прежнем диапазоне 2100-2500 пунктов по индексу МосБиржи. Хотя в последнее время оптимизма немного прибавилось из-за ослабления краткосрочных рисков очередных американских ограничений».

Схожая ситуация складывается и на американском рынке, который ещё не закончил текущую фазу падения, считает ведущий аналитик «Открытие Брокер»: «В глобальном плане коррекция может продолжаться следующие два года. Естественно, что можно найти и потенциально интересные истории, которые сейчас принято считать «плохими». Инвесторы могут обратить внимание на отечественный рынок. На нём есть достаточно много бумаг, которые принесут и высокую доходность, и потенциальный рост капитализации».

По мнению г-на Кочеткова, в ближайшие кварталы акции госбанков могут быть одной из самых интересных на рынке: «Главным риском для российских банков остаётся неопределённость по вопросу американских ограничений. Если этот риск будет снят, то рост на 10-20% по бумагам Сбербанка и ВТБ почти гарантирован».

Полная версия онлайн-конференции доступна по ссылке.

Информация предоставлена пресс-службой АО «Открытие Брокер».

Прокуратура проводит реконструкцию аварийных домов

Экспертным заключением многоквартирный дом №6 на улице Северный Венец признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Администрация города Ульяновска до сих пор не издала соответствующего постановления. Сроки отселения граждан на период проведения реконструкции аварийного многоквартирного дома в жилые помещения маневренного фонда не определялись. Пенсионеры, инвалиды и дети вынуждены проживать в условиях, создающих угрозу их жизни и здоровью.

В этой связи Прокурор Ленинского района Ульяновска направил в суд исковое заявление об обязании Администрации областного центра незамедлительно издать необходимое постановление, определив порядок предоставления семьям из дома №6 по улице Северный Венец надлежащего жилья из маневренного фонда на период реконструкции, которое в полном объеме удовлетворено.

Данное решение вступило в законную силу.

Информация предоставлена Прокуратурой Ульяновской области.

Незаконное использование руководством фирмы-застройщика
денежных средств

По требованию Прокуратуры Ульяновской области возбуждено уголовное дело по факту незаконного использования руководством фирмы-застройщика денежных средств, предназначенных для возведения многоквартирного дома

Прокуратура Ульяновской области в ходе проверки исполнения органами власти, контролирующими структурами и фирмами требований жилищного законодательства выявила многочисленные нарушения.

Установлено, что в 2017-2018 гг. органами внутренних дел неоднократно выносились незаконные постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по фактам неправомерного использования финансовых ресурсов руководством общества с ограниченной ответственности «Максима».

Названная коммерческая структура привлекла более 250 млн. рублей денежных средств граждан по договорам долевого участия в строительстве многоквартирного дома по улице Буинской в г. Ульяновске.

Срок сдачи данного 24-этажного жилого здания неоднократно переносился, однако соответствующие работы до сих пор не окончены. При этом выяснено, что руководство фирмы-застройщика реализовало ряд сомнительных операций с финансовыми средствами. Данные действия повлекли причинение гражданам – жилищным дольщикам имущественного ущерба на сумму более 10 млн. рублей.

В связи с изложенным прокуратура отменила ряд незаконных постановлений органов внутренних дел, материалы направлялись для организации дополнительной проверки с конкретными указаниями о необходимости принятия процессуальных мер.

На сегодняшний день по требованию Прокуратуры Ульяновской области по факту неправомерного использования руководством фирмы-застройщика денежных средств дольщиков следственными органами возбуждено уголовное дело по ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество, совершенное с использованием служебного положения, в особо крупном размере), предусматривающей наказание в виде лишения свободы на срок до 10 лет.

Вопросы надзора за соблюдением прав граждан в сфере исполнения хозяйствующими субъектами законодательства об участии населения в долевом строительстве объектов недвижимости находятся на постоянном контроле руководства Прокуратуры Ульяновской области.

Информация предоставлена Прокуратурой Ульяновской области.