значительное снижение платежеспособного спроса, и как следствие, количества сделок на рынке;
- увеличение числа предложений;
- снижение цен.
При этом, если на рынке жилой недвижимости снижение цен предложения за десять месяцев этого года составило в среднем 8-12%, то рынок коммерческой недвижимости просел более глубоко. За период с января 2009 года по октябрь 2009 года средняя по городу цена предложения 1 кв.м нежилых помещений снизилась с 34 400 рублей до 27 100 рублей или на 21,2%.
По мнению ведущих аналитиков,
основные причины более глубокой коррекции цен на рынке коммерческой недвижимости относительно рынка жилья
следующие:
- во-первых, кризис сильнее отразился на развитии бизнеса, чем на благосостоянии населения, в результате платежеспособный спрос на рынке коммерческой недвижимости просел более глубоко, чем на рынке жилья;
- во-вторых, в последние годы отмечается стремительный рост строительства новых объектов торгово-офисного назначения, при этом массовая жилищная застройка ведется слабо. Следствием этого является более сильный дисбаланс спроса и предложения на рынке коммерческих объектов по сравнению с жилищным рынком...

Уважаемые коллеги, читатели!
В Новом году желаю всем новых успехов и достижений
в работе, счастья
и благополучия в семье!

Наталья Ярсина,
сертифицированный РГР аналитик
рынка недвижимости

Полную версию статьи читайте
в номере журнала от 26 января.